漢中市委宣傳部、市政府新聞辦日前召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)向社會(huì)發(fā)布，《漢中市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督條例》將于9月1日起施行。

　　隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，人民群眾對(duì)住房的關(guān)注點(diǎn)也從“住有所居”的剛性需求提升到“和美宜居”的品質(zhì)追求，對(duì)加強(qiáng)物業(yè)監(jiān)督管理，改善居住環(huán)境提出了更高要求。《條例》通過(guò)地方立法創(chuàng)新制度設(shè)計(jì)，細(xì)化補(bǔ)充銜接上位法規(guī)定，破解物業(yè)服務(wù)監(jiān)督難題，維護(hù)有關(guān)各方合法權(quán)益，提升物業(yè)服務(wù)與管理水平，是落實(shí)立法為民思想，滿足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要的現(xiàn)實(shí)要求，對(duì)于發(fā)揮立法引領(lǐng)和推動(dòng)作用，推進(jìn)市域基層社會(huì)治理體系和治理能力現(xiàn)代化，具有十分重要的意義。

　　《漢中市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督條例》分為總則、監(jiān)督的主體、監(jiān)督的內(nèi)容、監(jiān)督的措施、法律責(zé)任、附則，共六章六十條。緊緊把握“以服務(wù)為主體，以監(jiān)督為方式”的總體思路，聚焦?jié)h中物業(yè)監(jiān)督管理中業(yè)主反映最強(qiáng)烈、矛盾最集中的焦點(diǎn)難點(diǎn)設(shè)計(jì)制度和措施，采用“小切口”立法，不貪大求全，注重解決實(shí)際問(wèn)題。《條例》將黨的領(lǐng)導(dǎo)貫穿于物業(yè)服務(wù)監(jiān)督和社區(qū)治理全過(guò)程、各方面。充分發(fā)揮基層黨組織作用，街道黨工委、鎮(zhèn)黨委和社區(qū)、村黨組織加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)人的指導(dǎo)和監(jiān)督。《條例》明確各級(jí)政府及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理職責(zé)，強(qiáng)化街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府的屬地管理責(zé)任，同時(shí)充分發(fā)揮業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物管會(huì)的基礎(chǔ)作用和物業(yè)服務(wù)人的主體作用，構(gòu)建政府主導(dǎo)、尊重自治、協(xié)同治理、依法監(jiān)管的多元共治格局。

《漢中市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督條例》9月1日起施行

　　《條例》既注重保護(hù)業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等合法權(quán)益，也依法保障物業(yè)服務(wù)人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正當(dāng)權(quán)益，力求在業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人、建設(shè)單位等多方主體之間實(shí)現(xiàn)權(quán)利義務(wù)的平衡。《條例》結(jié)合漢中經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、住宅小區(qū)特點(diǎn)和既有管理經(jīng)驗(yàn)，制定符合實(shí)際、具有可操作性的規(guī)定，解決好“由誰(shuí)監(jiān)督、監(jiān)督什么、怎樣監(jiān)督”的問(wèn)題，確保法規(guī)立得住、行得通、真管用。

　　文/圖 記者 胡毅