預計后期房產市場總體呈現穩趨緩態勢

原標題：一季度西安商品房 住宅投資268.45億元

　　一季度，西安市房地產開發投資增長加快，其中商品房住宅投資增長23.9%;銷售市場逐漸活躍，現房銷售面積下降，期房增長……5月5日，市統計局發布數據顯示，今年以來，西安房地產主要指標呈現穩中向好的態勢，預計后期西安市房地產開發市場總體呈現穩趨緩態勢。

房地產開發

完成投資357.56億元

　　一季度，西安市房地產開發完成投資357.56億元，增長15.9%，增速分別較上年同期和1～2月提高12.4和7.7個百分點。

　　截至3月末，西安市在庫統計企業1066家，較上年同期增加55家。其中，計劃總投資超10億元的房地產開發企業481家，較上年同期增加80家，占西安市房地產開發企業的89.6%，拉動房地產投資增長的作用明顯。

　　從投資類型看，住宅投資增速快。一季度，西安市商品房住宅投資268.45億元，增長23.9%，占市房地產開發投資的比重75.1%，占比較上年同期提高4.9個百分點。辦公樓投資22.62億元，下降5.2%。商業營業用房投資28.01億元，下降36.0%。

商品房施工

和新開工面積增長加快

　　一季度，在新開工項目帶動下，商品房施工和新開工面積增長加快。西安市房屋施工面積14370.11萬平方米，增長8.3%，增速分別較上年同期、1～2月提高11.3和1.6個百分點。其中，住宅10259.63萬平方米，增長12.0%。辦公樓958.59萬平方米，增長0.4%。商業營業用房1564.73萬平方米，下降4.5%。

　　西安市房屋新開工面積394.66萬平方米，增長20.5%，增速分別較上年同期、1～2月提高58.2和57.0個百分點。其中，住宅326.25萬平方米，增長37.5%。辦公樓3.01萬平方米，下降88.2%。商業營業用房17.93萬平方米，下降27.2%。

現房銷售面積下降

期房銷售面積增長

　　一季度，西安市商品房銷售面積389.75萬平方米，增長0.2%，增速較上年同期回落9.6個百分點，較1～2月提高8.7個百分點。

　　其中，住宅銷售面積329.00萬平方米，增長3.5%，增速較上年同期提高5.5個百分點?，F房銷售面積32.22萬平方米，下降40.7%。期房銷售面積357.54萬平方米，增長6.8%。

　　記者 梁璠